凝汽器中真空的形成主要原因是由于汽輪機的排汽被冷卻成凝結水，其比容急劇縮小。如蒸汽在相對的壓力4kPa時蒸汽的體積比水的體積大3萬多倍。當排汽凝結成水后，體積就大為縮小，使凝汽器內形成高度真空。
凝汽器的真空形成和維持必須具備三個條件；
　　1、凝汽器的銅管盡量通過一定的冷卻水量。
　　2、凝結水泵盡量不斷的把凝結水抽走，避免水位升高，影響蒸汽的凝結。
　　3、抽汽器盡力把漏入的空氣和排汽中的其它氣體抽走。
　　凝汽器的工作原理：凝汽器中裝有大量的銅管，并通以循環冷卻水。當汽輪機的排汽與凝汽器銅管外表面接觸時，因受到銅管內水流的冷卻，放出汽化潛熱變成凝結水，所放潛熱通過銅管管壁不斷的傳給循環冷卻水并被帶走。這樣排汽就通過凝汽器不斷的被凝結下來。排汽被冷卻時，其比容急劇縮小，因此，在汽輪機排汽口下凝汽器內部造成較高的真空。
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